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定金合同有效成立的做法: 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。 2、与中介公司签订书面的中介协议。 3、与中介公司签...
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合同成立不一定具有法律效力。合同成立后,合同生效还要根据是否有附加条款才能够生效。签订的双方应按照法律规定,协商合同的条款和条件,符合双方的意愿和条件的才能够生效,符合我国的法律规定,保护合同条款内容。依据《民法典》的规定,合同自签订时成立,但合同成立并不意味着合同生效,有些合同是附条件生效的,条件达成时合同才生效。
根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条第一款、第二款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
确定合同的法律效力的条件: 一、合同当事人具有相应的民事行为能力及民事权利能力; 二、合同当事人基于意思表示真实而订立合同; 三、合同内容不违反法律和社会公共利益; 四、合同内容不违法。即合同必须具备法律所要求的形式。
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