买房交了定金购房合同的协议应该怎么写？-法师兄

甲方：乙方： 1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室，建筑面积X平方米。 2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元（大写：人民币肆拾陆万元正）。 3.双方约定房屋定金数额为￥10000元正（大写：人民币壹万元正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。 4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。 5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥X元（大写：人民币X）第二期房款为X元（大写：人民币X）于X前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。 6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。 7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。 8.如有未尽事宜，可双方协商解决。甲方：乙方：地址：地址：身份证号码：身份证号码：时间：：时间：

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甲方（出售方）：乙方（买受方）：依据国家有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议： 1、该房屋坐落于：市...

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甲方（出售方）：乙方（买受方）：依据国家有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议： 1、该房屋坐落于：市区小区号楼单元室，房屋权属面积平方米，房屋成交价格为万元,甲方收取乙方定金元。 2、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。 3、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为,甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。 4、违约责任：甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。 1、甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金； 2、乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。 5、甲乙双方其他约定事项： 6、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。 7、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。甲方:乙方：身份证号码：身份证号码：日期：年月日日期：年月日

想知道买房定金协议合同书应该怎么写的朋友可参考以下内容：甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：**)，该房屋建筑面积为：*平方米，产权人：**。第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下: 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款. 第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.. 第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。甲方：(签章)乙方：(签章)丙方：身份证号码：身份证号码：时间：

购房合同违约责任如何写？如何确定商品房买卖合同纠纷中的违约责任，是这种纠纷发生后必须解决的问题。但由于商品房买卖合同多为格式格式，违约责任的承担方式相对明确。一旦约定不明确，也可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》的有关规定确定损失的计算方法。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金金额或者损失赔偿金额的计算方法，逾期交付使用的房屋，按照有关主管部门在逾期交付房屋期间公布或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定，买受人因出卖人原因未能在规定期限内取得房屋所有权证书的，出卖人除当事人有特殊原因外，还应当承担违约责任；商品房买卖合同未约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照已付房款总额和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。