商品房土地使用年限是多长时间？

大家都在问查看更多

• 问房屋土地使用年限是多长时间
  

  土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。1、工业用地50年2、教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年3、商业、旅游、娱乐用地40年4、综合或者其他用地50年。综上所述，房屋是建立在国有土地上的，土地不能无限制使用，最长期限是七十年。到期后，房屋产权可以申请续期，目前是否缴纳出让金还没有明确。可以肯定一点的是国家不会到产权到期后强制收回土地。

• 问商品房使用年限具体是多长时间
  

  房屋的使用权年限从开发商取得土地使用证之日算起总共70年。购房者在买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起。只不过，在商品房买卖过程中，土地的使用权人由开发商变为购房者。如果开发商在3年前就取得了土地证，那么这套商品房的土地使用时间就是从3年前开始算的，购买了这套商品房，无形中土地使用期限就减少了3年。

• 问土地使用年限是多长时间？
  

  1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  商住用地使用年限多少年

  2,126人已观看

• 0'52
  商品房的年限是多少年

  3,155人已观看

• 1'20
  征收土地的使用期限是多久

  3,189人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房使用年限是多长时间

  1,806人已浏览

• 
  商品房土地使用年限国家规定是多长时间

  179人已浏览

• 
  安置房土地使用年限是多长时间

  141人已浏览

• 
  国有商住土地使用证使用年限是多长时间

  133人已浏览