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房子质量不过关找开发商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案,质量评估应找专业机构。 如果房屋出现质量问题应确定是否处于房屋质量...
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房子质量不过关找开发商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案,质量评估应找专业机构。 如果房屋出现质量问题应确定是否处于房屋质量保修期内,保修期内的房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量有问题开发商应当对所售房屋承担质量保修责任。
按照正常程序来说,建设单位也就是您说的开发商,在保修期内进行免费的维修,超过保修期的要自行花费费用。但是从您描述的情形来看,您所购置的房屋质量应该存在很大问题,但是我们要进行房屋质量的鉴定才能肯定这一点。此时您务必要保留相关的证据,照片等等;还有最好联合其他四十多家进行集体诉讼,要求其对房屋进行维修并赔偿您所受的损失。
如果质量有问题,可以到质监局投诉。开发商交房必须验收合格,既,开发商必须有《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,才能达到交房标准。没有这些,你们可以拒绝交房。但是能否达到退房标准,还要看合同约定和具体的质量验收是否合格。
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