土地使用证过户需哪些材料-法师兄

在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的： 1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。 2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。 3、此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税 1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。 4、若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。在我国对土地的管理尤为严格，相关的当事人在班里这类土地使用证的过户时，需要按照我国的相关规定进行办理，还要缴纳相应的费用，来保证我国的税收平衡。办理后才能对自身的合法权益进行相应的保护和相关的法律证件办理。

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在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的： 1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。 2、同...

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1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）； 2、个人转让需提...

在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。3、此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。4、若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。目前我国对土地使用证过户评估费主要和房屋面积有关，面积越大，评估费用相对越多。土地使用证的变更过户也需要按照相关流程来操作。

1、转让合同或协议; 2、转让方土地使用权证; 3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件); 4、契证(原件校对后交复印件); 5、受让方身份证(原件校对后交复印件); 6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。

1、单位转让需要提交双方营业执照复印件．法人代表证明书．身份证明书复印件和委托书和受托人身份证明书复印件（复印件核对原件）2、个人转让需要提交双方身份证明书复印件3、转让方土地使用证明书或合法权利证明书（原件）4、地上建筑物附着物的产权证明书5、受让方名称．面积．坐标用地图6、具有土地评价资格评价机构发行的土地评价报告书7、土地登记申请书8、偶像土地审查登记表9、国有土地使用权转让合同行政计划转让合同书1、提交土地评价机构合同书1、土地评价机构发行土地评价申请书的土地评价证明书。