文武砂土地拆迁补偿标准-法师兄

根据规定长乐文武砂土地拆迁补偿标准如下:一、全市征地补偿标准统一按耕地年产值补偿，土地补偿费和安置补助费按耕地年产值的25倍合并计算，具体标准为： 1、城区按规划60平方公里范围内，征地标准为每亩6.656万元（含赔青费），不分地类。 2、除城区范围外，其余乡镇（街道）耕地（水田、水浇地、旱地）征地补偿标准为每亩6.656万元，果园和林地为每亩3.8万元，养殖水面、滩涂、其他农用地、未利用地每亩2.8万元，建设用地为每亩6.4万元。二、使用国有农场土地，参照农场所在乡镇（街道）的征地补偿费标准执行。三、工业项目以工业用地出让底价18万元/亩执行时间为界，执行时间以后出让的项目按照新征地补偿标准进行补偿，执行时间以前的仍以原有标准补偿；非工业项目征地补偿标准自本通知发布之日起执行。

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农村拆迁宅基地的补偿标准如下: 1.房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2.周转补偿费，该费用以临时居住...

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土地拆迁补偿标准： 1、各项征地补偿费用的具体标准和金额，由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定...

集体土地拆迁赔偿标准如下：征地补偿费中的土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会保管。经村民会议同意后，农村集体经济组织或村民委员会有条件将土地补偿费用于发展生产，解决农民生活出路的，可以统一安排使用；被征收的土地属于农民承包经营的土地或者自留地，经村民会议2/3以上的成员或者2/3以上的村民代表同意，农村集体经济组织或村民委员会可以调整其他土地的给被征地农民，但质量和数量不相当的，可以给予被征地合理补偿，农村集体经济组织或村民委员会未能调整其他土地给农民，且又未解决农民生活出路的，应将不低于80%的土地补偿费一次性支付给被征地农民用于发展生产、自谋生路。农村集体经济组织或村民委员会依照前款规定取得的土地补偿费应当设立专户管理，用于发展生产和被征地农民的生活补助。土地补偿费的使用应当由被征地集体经济组织或村民委员会的成员表决确定，收支情况至少每6个月公布一次，接受本集体经济组织成员或村民监督。禁止任何单位和个人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地补偿费。区片综合地价区域的土地补偿费按照区片综合地价补偿标准的40%计算(未利用地按照100%计算)。

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

协商不成的需要评估土地及地物的价格，具体方法的申请评估鉴定公司评估。集体土地拆迁补偿： 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。