变更企业资产评估内容及流程

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• 问企业拆迁损失评估流程
  

  企业拆迁损失的衡量相对比较复杂，因此企业拆迁时，需要通过依法评估来确定企业具体的损失和补偿金额。企业拆迁应补偿的项目包括土地使用价值、住宅价值、装修价值、转移费、转移费、停业损失等。因此，评价也必须以这些补偿项目为中心。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定，注册房地产评估师应根据评估对象和当地房地产市场情况，对市场法、收益法、成本法、开发法等评估办法进行适用性分析后，选择其中一种或多种方法评估被征收的房屋价值。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选择市场法进行评价的被征收房屋或类似房地产有经济收益的，应当选择收益法进行评价的被征收房屋是建设工程，应当选择假设开发法进行评价。如果可以同时选择两种以上的评价方法进行评价，则必须选择两种以上的评价方法进行评价，检查和比较各种评价方法的测算结果，合理确定评价结果。只有依法依规评价，得到的评价结果才有参考价值。

• 问内资企业办理股权变更的流程
  

  通常内资企业需要办理以下手续，需要变更营业执照、组织机构代码证、税务登记证、银行信息等。涉及的文件有《公司变更登记申请表》、公司章程修正案(全体股东签字、盖公章)、股东会决议(全体股东签字、盖公章)、公司执照正副本(原件)、全体股东身份证复印件(原件核对)、股权转让协议原件(注明股权由谁转让给谁，股权、债权债务一并转让，转让人与被转让人签字）。

• 问资产评估专业人员有哪些内容
  

  资产评估专业人员包括资产评估师(含珠宝评估专业，下同)和具有资产评估专业知识及实践经验的其他资产评估从业人员。资产评估师是指通过中国资产评估协会组织实施的资产评估师资格全国统一考试的资产评估专业人员。其他资产评估从业人员从事本办法第二条规定的资产评估业务，应当接受财政部门的监管。除从事法定资产评估业务外，其所需的资产评估专业知识及实践经验，由资产评估机构自主评价认定。由其他评估行政管理部门管理的其他专业领域评估师从事本办法第二条规定的资产评估业务，按照本条第三款规定执行。

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