相关问答
拆迁协议和拆迁安置协议基本没有区别。协议应由拆迁部门与被拆迁人作为主体进行签订,写明双方法律责任主体的基本信息、补偿款的总金额及各项补偿内容...
1、乙方被拆房屋座落于老庙社区,货偿安置确权建筑面积平方米。 2、被拆住宅货币补偿单价按每平方米5981元结算,一次性过渡补贴费元。乙方合计...
大家都在问查看更多
我原本有两间楼房,(有房产证)在04年政府修路占用被迁,拆迁时没有培一分钱,口头答应我儿子接婚,叫我迁到办公楼在分给我两间,现在有两间带房产证的,有两间没房产证,当年拆迁时政府说不超四年给我按置新房,现己过度十四年了,今年政府又找我说修路,叫我搬家,政府开的条件是培我一套九十多平方米的,在叫我给政府六万多块钱,我没同意,我的条件不出钱,政府说能支有两间房,那两间沒房产算是公房,请问专家律师,我没有房产证的两间房该怎样去为权?!可以委托我们帮您走法律途径解决
(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。大家应该把回迁房和商品房分开对待,现在市场上的公益拆迁和商业拆迁项目相互交错,所以回迁房的性质其实也比较复杂,有一部分的回迁房在不补交土地出让金的情况下根本就不允许上市,像是这种小产权房也不会有房产证的。
(一)适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。(二)适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。(三)行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权;城市房屋拆迁指向的标的是房屋。(四)法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭;城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。很显然,征收土地与房屋拆迁是不同的行政管理行为,依法分别由负有相应职能的行政机关行使管理权。依照《城市房地产管理法》第六十三条的规定,某些地方由一个机关统一负责土地管理和房产管理(或者房屋拆迁管理)工作的,该机关可以依法分别行使该两项职权,遵循相应的法律程序对征收土地和房屋拆迁实施行政管理。依法行政体现在每个具体行政行为上首先应该是依法定程序行政。只有通过程序正义,才能达到结果正义,只有实现程序的公正,才能体现结果的公正。按照依法行政关于职权法定的原则和行政行为应当符合法定程序的要求,征收土地的行政管理职权和房屋拆迁的行政管理职权不能混淆;组织实施征收土地的法律程序和组织实施房屋拆迁的法律程序在具体操作中不能串用。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
122人已浏览
167人已浏览
228人已浏览
525人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询