广州房屋危房鉴定-法师兄

你这种情况现时广州市都很多，一般区房管局的有关人员通过巡查，发现有可能危险隐患的房屋（通常他们具备一定的专业知识），就会向房屋所有权人发出通知，由房东找危房鉴定所评定，作出是否危房的书面报告，确保房屋安全是房屋业权人的义务，而非房管局的责任。如果被认定为危房，房东就应维修，如发生建筑物倒塌致使路人受伤的意外事故，责任人就是房东。

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危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为4级： A级——非危险房； B级——危险点房； C级——局部危险房； D级——整幢危险房。危险房屋鉴定标准...

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【1】如果因为房子建筑威胁邻居生命财产安全，房主，应该赔偿邻居的损失。【2】房子是否构成危险，房主应该申请房屋检测部门为房屋做鉴定。用数字说...

您的问题应该是广州出租房子的房源吧，现给您提供一下信息：广州租房房源种类 1、花园房：主要是高档的小区房，通常都是装修豪华，家具家电一应俱全，环境极好，生活配套设施齐全，多数都带有会所、游泳池等设施，租金极高，管理费比较高，通常都是高级白领以上职务的人选择租用这类的出租房。 2、普通小区房：广州有很多小区可供出租，有专门的物业管理，进出都有门卫查询，保安日夜巡逻，这样的小区一般有良的环境幽雅，治安也让人放心，但出租房的价格不菲。现在这种房子很多地方都提供宽带上网，比较方便。 3、农民房：农民房就是由私人出资建在城中村中以出租为主的房子，房主是从前的广州居民，他们的房子一般在8层以下，不带电梯（现在许多农民房也开始与时俱进，向10层以上发展，并装上了电梯与宽带），为了充分利用每一寸空间，城中村的楼房通常很密集，俗称“握手楼”、“接吻楼”，居住环境也比较嘈杂，房间内光线较差，因为人员复杂，农民房的治安情况较差。租金较低，对于暂时收入较低的外来人来说是一个不错的选择。 4、老居民房：这类房居于小区房与农民房之间，因为修建较早，房子往往较老，管理不如小区房，但是一般位置与光线条件都还可以，比如一些政府统建房，这一类房子的房东通常都搬到新的小区房居住，转而将腾出来的房子租出去赚钱，价格比较适中，环境和其他条件也都居中。

一、基本规范。独立柱基以一根柱子的单个基本为单位，条形基本以自然间的单面长度为单位，满堂红基本以自然间的面积为单位。一、墙体以一层高．一个自然间的一面为单位；二、柱子以一层高．一根为单位；三、梁．搁栅．檩条等以跨度．一根为单位；四、预制板以块．捣制板以天然间的面积为单位；五、屋架以一根为单位。基础．基本规范。1、如果基础应滑移，或者承载水平未达到，还有其他原因导致不均匀沉降，进而导致结构明显扭曲、位移、裂缝、歪斜等。，并且有恶化的趋势。2、地基因与建筑物相邻增加荷载，或由于自身部分增加荷载，以及其他人为因素造成沉降，进而导致房屋结构明显扭曲、位移、裂缝、歪斜等情况，并有恶化趋势。三、基本老化、腐蚀、断裂等形成房屋结构有明显的歪曲、位移、裂缝、歪斜等情况，且有恶化趋势。

鉴定标准 1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。 2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。 3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。 4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。 5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。鉴定方法 1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。 3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。 5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。（a）结构老化的程度；（b）周围环境的影响；（c）设计安全度的取值；（d）有损结构的人为因素；（e）危险的发展趋势。补贴按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：（一）五保户一级危房，户均补助2万元；（二）五保户二级危房，户均补助0.5万元；（三）五保户三级危房，户均补助0.3万元；（四）低保户一级危房，户均补助2万元；（五）困难户一级危房，户均补助1万元；（六）一般户一级危房，户均补助0.5万元；（七）低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元；（八）低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元；上述补助标准为户均补助标准，各地在具体实施过程中，在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下，在不改变危改资金用途的情况下，以农民群众满意为基础，根据危改户贫困程度、房屋危改程度实际情况，可对户均补助标准进行适当调整。保调整后的补助资金必须根据危房等级和农户贫困善状况划分补助档次，严禁“平均”或“普惠”等现象的发生。申请条件农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：（一）拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；（二）属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房户；（三）属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助；（一）已建有安全住房的；（二）住房困难、拥挤，需要分户的；（三）无居住房屋的。申请流程确定农村危房改造对象，应按照以下程序操作：（一）申请受理。（二）调查核实。（三）一榜公示。（四）乡（镇）人民政府或农危改领导小组审查。（五）二榜公示。（六）县（市、区）人民政府或农危改领导小组审批。（七）三榜公示。（八）批准改造。