卖房子的钱需要交个税吗

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• 问分的房子怎么卖？要交税吗
  

  拆迁房分为农民拆迁和居民拆迁（居民拆迁有收益金差额的百分之50来缴纳）二者都需要满五年才能上市交易

• 问房子写两个人的名字需要交房产税吗？
  

  房产税都是需要缴纳的，两人是什么关系夫妻关系就需要缴纳3%的契税，其他不变。

• 问从父母那里继承的房子，再次买卖需要交税吗？需要交多少税？
  

  个人对外转让住房，需要缴纳营业税及附加和个人所得税。根据财税[二0一一]一二号文，自二0一一年一月二吧日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。根据国税发〔二005〕一漆二号文，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，办理相关手续。个人所得税：受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按照“财产转让所得”适用二0％的税率计算缴纳个人所得税

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