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父母将购买的房屋免费登记给未成年子女,实际上属于父母对子女的财产赠与,房产登记后实际交付履行,赠与关系成立。所以夫妻买房只能写孩子的名字。以...
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陈女士:我们家有一套房产,产权人是我父亲,我父亲于2004年去世,房产一直未过户,户口本上是我母亲和我侄女的名字,我们姐弟三人的名字均不在户口上,现在我弟弟(我侄女的父亲)想借我母亲的名义将此房出售。请问:一、在我和我妹妹不同意或不知情的情况下,房子是否可以卖出去?二、在我和我妹妹不同意或不知情的情况下,将房屋过户,是否合法有效?三、假如我俩同意此房屋出售,我或我妹妹有没有优先购买权?四、如此房作为遗产,该怎样分割?房师傅:1、该房产无论是否是你父母的夫妻共同财产,在你父亲没有遗嘱或遗赠协议的情况下,应当按照法定继承办理,你们兄妹以及母亲均有继承权。因此,在你和妹妹不知情的情况下,该房产应当无法办理过户;2、如前所述,在你们不知情的情况下无法办理过户,因此不存在是否有效的问题。3、对于优先购买问题,在房屋出售之前可以由自家人协商确定。4、对于房产的遗产继承,需要确定该房产是否是你父母的夫妻共同财产。这影响到继承份额。若该房产是在你父母婚姻关系存续期间购买,且二位老人对于财产问题没有约定,则该房产为二老的夫妻共同财产。你父亲去世后,该房产的二分之一作为遗产进行划分。你父亲若无遗嘱或遗赠抚养协议,你们兄妹三人和母亲平均分配该房产的二分之一,你将占有12.5%。若该房产系你父亲婚前所购或你父母约定为你父亲个人所有,则该整个房产为你父亲的遗产,在没有遗嘱或遗赠抚养协议的情况下,你们兄妹和母亲按照平均分配的原则来划分房产,你可得25%房师傅:提前还贷后,可申请提取您的公积金账户余额。应提供借款合同原件、市公积金中心或银行出具的提前还款凭证原件。申请提取时请将以上材料及提取人身份证复印件交由单位经办人办理。
(1)孩子能改姓名吗?离婚后孩子可以改姓吗?离婚后孩子改姓是可以的。我国《婚姻法》第16条规定是这样的:子女可以随父姓,也可以随母姓。一般而言,子女出生后,其姓名是经父母双方协商一致后确定的,因此孩子姓名的变更,也应由父母双方协商一致。父母离婚,任何一方无权擅自更改孩子的姓名。根据最高人民法院《关于变更子女姓氏问题的复函》([81]法民字第 11号)的有关精神,对于离婚双方未经协商或协商未达成一致意见而其中一方要求变更子女姓名的,公安机关可以拒绝受理;对一方因向公安机关隐瞒离婚事实,而取得子女姓名变更的,若另一方要求恢复其子女原姓名且离婚双方协商不成,公安机关应予以恢复。因此,离婚后孩子改姓,不经过对方同意,抚养孩子一方是无权单独更改的,就算更改了,对方也有权利起诉变更,到时候还得改过来。(2)孩子改姓名流程离婚后孩子改姓,怎么办手续?上面说到,子女可以随父姓,可以随母姓。法律规定成年子女有权自己更改姓名,未成年子女的姓名更改,必须由监护人双方协商决定。那么,如果非要给孩子改姓,简单来说需要两个步骤。首先,需要和孩子生父协商,并需要书面同意的证明材料。如果孩子满10周岁,还需要争取孩子的意见,但是如果孩子已经满18岁,需要征得孩子的同意;其次,需要携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料到户籍所在地当地公安局/派出所办理。户籍办理机构须要双方的签字后才能给孩子改姓更名的。否则,一方是无权给孩子改姓更名的,户籍办理机构不会办理手续的。一方不同意,而另一方强行办理,户籍所要负法律责任的,另一方有权控告更名方和户籍办理机构的。离婚后孩子改姓,是一个不大不小的问题,这既涉及到传统观念,也涉及到父母对孩子的权利义务的问题。女方也在积极的争夺孩子的抚养权和户口,这也是为了让孩子能和自己生活在一起,这样也是对孩子的未来负责。但是另一方也会争夺的,孩子是夫妻双方的,离婚了,但都想得到抚养权,都希望自己能够给孩子更好的生活,但是最终孩子的抚养权只能给一方。法院最终判决抚养权会站在孩子的角度的,对孩子有利的一方会获得孩子的抚养权。
婚后夫妻购房写夫妻一方或双方的名字均为夫妻共有,但夫妻另有约定的除外。 法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养,满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的,另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准,有固定收入的,一般按其固定收入的20-30%支付;无固定收入的,由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。
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