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对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外房屋毁损,灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担承担,交付使用后,由买受人承担买受...
物权有三种,所有权、用益物权和担保物权,又可概括为直接支配不动产或者动产的权利。物权变动遵循公示公信原则,风险转移为不动产登记与动产交付,即...
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风险规避的实质是回避掉风险,而风险转移的实质是将风险转移给第三人,采取相应的措施后都与该风险无关。风险规避不涉及风险的转移过程。 风险转移原则: 1、风险负担的移转采用交付主义 除法律另有规定或当事人另有约定外,在买卖合同中,标的物交付前,风险由出卖人承担;标的物交付后,风险由买受人承担。 2、交付的含义 交付指买卖标的物占有的移转,现实交付、简易交付、指示交付、占有改定在风险移转上的功能完全相同。 3、只要标的物已经交付,即使买受人尚未取得标的物的所有权,风险也移转由买受人承担。 因此:保留所有权买卖中,自完成动产交付时,风险即移转给买受人承担。 4、只要出卖人不构成根本违约,出卖人交付标的物后,风险即由买受人承担。 出卖人交付了标的物,但出卖人有其他非根本违约行为,买受人虽应承担风险,但买受人仍可对出卖人主张违约责任。 如果出卖人的交付本身构成根本违约,那么出卖人的交付就约等于没有交付,所以风险就不会发生移转。 5、出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料(如保险单、合格证、原产地证明书等)的,只要已经完成了标的物的交付,风险也发生移转。
风险敞口是指因债务人的违约行为所导致的可能承受风险的信贷业务余额。我国的股指期货风险敞口就是股指的价格偏离XX深300指数的价格。
债的转移有协议转移和法定转移两种方式。除依继承和行政命令转移者外,不仅必须由原债务人和新债务人达成协议,而且必须经原债权人同意。在双务合同中,每方都既是债权人又是债务人,因而任何当事人的变更(即债的转移)都必须经过对方同意。债权人不同意对方作债务的转移必须有正当理由,否则不得不予同意。
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