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(一)过户手续要到被继承人所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权...
一、房产继承过户的流程(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处...
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办理过户的手续是比较繁琐的,继承人首先要到被继承人户籍所在地中注销户籍,办理死亡证明。然后需要到相关的房产局提交房屋所有证、继承公证书、继承人身份证复印件、继承人申请书等,这些都是可以证明继承的效力的,准备齐以上资料,到房屋所在地房管局提交资料,缴纳房屋遗产税,即可办理。
继承过户流程办理房产证继承过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;办理房产证继承过户手续要到区或市公证处(原外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,需要提交的相关材料有一下:需被继承人的死亡证明;办理房产证过户手续需这套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或者是其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的相关证明文件;办理房产证过户手续需要继承人本人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。二手房过户过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
1、找房屋评估部门对房屋评估 继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。 评估之前,要先说明是进行继承产权的评估,这样评估价会比市值少25%左右。 2、到公证处做继承公证 房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证。 3、进行房屋测绘 如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。另外,如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘,以便进行房屋登记。 4、到房管局办理继承登记手续 携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。 随后办理人员进行受理,核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后,就会向继承者发放,已经更改过权属人的房产证明。 5、其他情况的处理 很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧,最后继承结果是经过法院调解或者判决的,这时还需要提供法院判决书或者调解书。
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