村委会买宅基地违法吗

大家都在问查看更多

• 问农村宅基地买卖违法吗？
  

  违法的，宅基地属于集体所有，不能转让。 《农村宅基地管理办法》 第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

• 问农村宅基地买卖只有村委会能代办吗
  

  只有本集体经济组织成员，才有资格购买农村的宅基地房。本集体经济组织成员，一般是指户口在本村的村民，如果是非本村村民甚至是城镇户口的居民，都不能购买。 只要房屋买卖合同是双方的真实意愿，也不违反法律法规的强制性禁止性规定，经过双方协商一致就可以，不需要经过村委会同意。如果担心卖房人以后反悔的话，可以经过相关部门审批，将宅基地使用证上面的名称使用权人变更成买房人。 向乡镇人民政府申请审核，由县级人民政府批准就可以办过户了。实践中一般是在宅基地使用证上进行变更，然后由相关部门盖章。 根据《土地管理法》第62条的规定，农村村民出卖出租住房后，再申请宅基地的不予批准。所以老夏不能再申请宅基地了。 宅基地本身就有一种社会福利性在里面，是为了保障农村村民的住房，如果说你卖了，那可能是你觉得不需要这个住房了，再申请的话就不批准了。 农村宅基地原则上“一户一宅”，

• 问村委会有权征收宅基地吗?
  

  农村政府没有征用农民土地的权利，只有经过根据法律规定获得上级政府批准后，才能征用农民土地。法律规定，除了农村集体和个人为了兴建乡镇企业或者村民住宅外，法律禁止任何单位和个人使用农民集体所有的土地进行建设。当建设单位确实需要使用农村集体所有的土地时，必须经过土地管理主管部门批准。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  农村宅基地能买卖吗

  10,503人已观看

• 1'04
  农村宅基地补偿

  3,056人已观看

• 0'53
  农村宅基地上的房屋可以买卖吗

  4,598人已观看

• 1'03
  农村宅基地买卖合同怎么写才合法

  2,187人已观看

相关普法查看更多

• 
  村委会卖宅基地违法吗

  1,087人已浏览

• 
  村委会有权买卖宅基地吗

  1,305人已浏览

• 
  村委会违法收取宅基地费用

  2,264人已浏览

• 
  村委会主任违法批放宅基地

  708人已浏览