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不满两年的房产证过户费用标准为:3-5%的契税,20%的财产转让所得税率;个人购买不足2年的房屋,按5%的征收率全额缴纳营业税;6元/平方米...
房产证满两年,买卖过户和赠予过户分别需要缴纳费用如下:一是办理房产赠与的程序和费用:第一步:房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书...
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房产证未满二年,过户税费约33000元。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
具体税费:业主方:营业税:5.61%(出证不够五年的,满五年免交)。个人所得税:1%(证过五年,且是唯一物业的免交)。交易手续费:3元*面积。客户税费:契税:首套:90平方以下1%,90平方至144方(不包含144方)1.5%,144方以上是3%。第二套:3%(无论大小都是)。交易手续费:3元*面积。工本费:50元一个人,加名加10元一个。印花税:5元。其他费用:40元(没抵押,没有被查封),70元(是有抵押,没有被查封),100元,被查封的。
房产证满二年未满五年的,还是未满二年的。未满二年的税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%、营业税5.5%,买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。满二年未满五年的,交个人所得税1%、契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共2.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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