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非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅在农村宅基地确权登记过程中、农村村(居)民因新建住宅,农户一户超过一处以上的; 6、土地...
1、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能...
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土地确权证明是土地确权成功的标志,如果没有土地确权证明,那么就没办法证明这块地是你的。但是随着土地确权的开展,有几种情况是拿不到确权证明的:一.一户多宅的情况 我国宅基地要求必须一户一宅,如果宅基地存在一户多宅的情况,那么多出来的那些是不能拿到确权证明的,不仅拿不到证明,这些宅基地还会被回收。 二.改变了土地的使用性质 三.非法的宅基地。进行过非法买卖获得的宅基地,这种也是不能被确权的 四.有争议的宅基地。比如你和街坊邻居在宅基地方面有些矛盾没有解决,对宅基地划分有争议,或者兄弟姐妹间对继承的宅基地分配有异议,这种情况也是不能确权的。一
土地确权是指土地所有权、使用权以及其他权利的确认和确定,简称为确权。确权的土地包含农村的农用地、建设用地、荒地等。对于农村的耕地就是要确认其所有权及承包经营权,对于宅基地就是要确认其使用权和所有权。搞清楚这些之后,我们再来回答之前那个问题也就简单了。土地确权之后,肯定在相当长的一段时间内,农民所承包的土地是不会发生变化的。
农村宅基地确认登记流程为:申报,所有拥有宅基地的土地使用权人,必须领取土地部门统一发布的《农村宅基地使用权申报登记表》,每个宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交经济社会、村委会二级经济组织、镇政府出具的土地所有权来源证明。然后,调查小组负责收集申请材料,提交土地管理部门审查所有权。所有权调查,土地部门应当根据土地使用权人的申请,对宅基地的范围、界限、界限、所有权性质、使用情况进行实地调查、记录,并由相邻方确定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量做好准备。在宅基地调查过程中,宗地使用者和相邻土地使用者应在通知规定的时间内到场,签署和盖章双方共同确认的土地界限和界限。不能参与指定界限的,应当书面委托代理人对土地所有权进行政部门进行审查。公告期满后,土地权利人和其他土地权益相关人对土地登记审查结果不提出异议的,应当在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签字,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。登记,根据农村宅基地登记审批表的结果,填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)家庭卡和土地证书,登记人员和土地行政主管部门分别在两张卡上签字。颁发土地证书。《土地管理法》第九条城市土地属于国家所有。 除法律规定的国家所有外,农村和城市郊区的土地属于农民集体所有;宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。
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