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按照合同的约定,你们有权住到合同终止的日期。 现在假如房主想违约的话,那么房主就要按照合同的约定履行通知义务和赔偿责任。 你们房租是一次性缴...
关于租房的期限,一般是由当事人之间根据实际情况协商之后确定的,但法律中规定最长不能超过20年。通常在到了约定的租赁期限之后,那么租客才可以退...
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首先要确定租赁合同是否合法有效,如果房屋没有合法产权,租赁合同无效,随时都可以退房并要求返还租金。如果合同有效,合同对双方都有法律约束力,不履行合同义务的属于违约行为,需要承担违约责任。是否退押金要看合同约定的退还条件。一般合同都会写,提前退租不退押金,最终是否退可以和出租人协商处理。在房屋不适合租赁的情况下,可以主张解除合同,这时可以要求退还押金。
房客提前退租,房东没有理由扣押金。但按照租赁合同中的相应条款合理赔偿。租户提前退租是违约的,应当按照出租人与承租人签订的租赁合同承担违约责任,并支付违约金。双方未约定违约金金额的,按出租人损失确定。
预计交纳房租肯定属于违约行为。但你后来缴纳了房租,出租人也接受了房租,视为出租方放弃主张解除租赁合同的权利。但对方可以要求你支付违约金,即滞纳金。 滞纳金按照合同约定收取,高于同期银行贷款利率四倍部分,法院不予支持。应同对方协商滞纳金问题。 对方要求提高租金问题,现在比较普遍,依据法律,对方是无权随意变更租金的。但现实中,只要不是太过分,应当协商解决,以免僵局。 违约金应当从应当缴纳之日起至你实际缴纳之日。
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