建筑工程总平面图能不能随意修改

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• 问什么情况下可以修改修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图解答
  

  有下列情形之一的，可以修改修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图:(一)因控制性详细规划修改，致使无法按照原修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图建设的;(二)因文物保护、地质灾害和公共利益，致使无法按照原修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图建设的;(三)在符合控制性详细规划强制性内容的前提下，确需修改原修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图的其他情形。修改经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图的，城乡规划主管部门应当采取论证会、座谈会、听证会等形式，听取利害关系人的意见;因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。

• 问建筑施工总承包能做装修吗
  

  是的，这是两种资质，一种是总承包资质，一种是专项资质。房屋建筑总承包资质高于建筑装饰工程专业承包资质。如果房屋建筑总承包资质中有装修专业承包的附加项目，可以参加本项目。

• 问建筑工程能擅自修改房子设计吗
  

  不能。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 如果确实需要变更设计，需要得到规划部门的批准，而且需要在变更确立之日起10日内书面通知买受人。买受人有权利决定是否退房。

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