工业用地征收补偿标准有哪些？

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• 问征收商业用地补偿标准有哪些
  

  国家征收商业用地补偿标准是怎样的大体有以下几种情况： 1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。 2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。 相关法律知识： 《中华人民共和国土地管理法》中有关内容的规定 第三十三条省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少;耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地，并由国务院土地行政主管部门会同农业行政主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后，新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，进行易地开垦。 第三十四条国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理： (一)经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地; (二)有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田; (三)蔬菜生产基地; (四)农业科研、教学试验田; (五)国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。

• 问农业用地征收补偿金标准有哪些
  

  1、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。 2、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见(2004)238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。 3、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。

• 问工业用地征收补偿标准
  

  1、激励补偿费激励补偿费：鼓励被拆迁房屋居民积极协助拆迁或主动放弃自愿迁入郊区或不要求拆迁单位安置房屋等部分权利。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定，拆迁单位必须严格执行，不得任意变更。2、工厂重置为新价格工厂重置为新价格是工厂重置后需要多少钱，拆迁房屋也有重置为新的问题。实践中的客观状态是建筑、结构、设施，只要满足正式工厂的固定形式，就应根据房屋进行计算。在实践中，由于房屋的结构、宽度、高度不同，补偿价格也不同。部分工厂采用砖木结构临时施工，可能不满足四面墙的要求，但用于正常生产经营，原则上也应按照建筑物的新价格标准进行计算。在实践中，由于房屋的结构、宽度、高度不同，补偿价格也不同。部分工厂采用砖木结构临时施，可能不满足四面墙的要求，但原则上也应根据建筑物的生产经营，也应按照新价格计算。实际上，由于建筑物的结构、宽度、宽度、宽度、高度、高度、高度不同，所以根据建筑物的实际情况进行一次性，可能满足企业损失。

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