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要看涉案房屋是在房改前建造还是房改后建造。不同时间的房屋决定了房产买卖合同的效力。 理论上,你与对方签订买卖合同,对方在你付钱的情况下具有交付的义务,服务作为不动产,对方有义务协助你办理产权登记等相关义务。没有办理产权登记并不影响你们之间买卖合同的效力。 基于此,你可以要求对方履行合同或者赔偿损失。
可以具体提起民事赔偿诉讼,要求对方修复房屋并赔偿您的损失。
房管局和拆迁人在下达裁决书时告诉过我,有我的签字。那时我的住宅被水包围了,根本没有办法搬迁。拆迁人为了拆迁,临时架了钢架桥,并在没有通知我的情况下就把我的住宅打通,我找拆迁人理论,他们否认是他们干的,还说要我拿也证据,证明是他们干的。他们架桥、拆我的房子都是随机性的,没有通知我,我根本不知道他们在什么时候架桥,什么时候拆除房子。
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