继承人受赠的财产如何处理

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• 问受赠房产如何继承
  

  受赠的房产是受限购限制的，像您家庭名下已经有两套房，根据新政是停售的，就是说不能再新增房产。您可以把名下的房产卖掉一套，卖掉后就可以接受父母赠予的房产了。赠予时需要缴纳的税费有个税、契税、赠予公证和产权转移登记费等。其中契税3%、赠予公证费2%、产权转移登记费85元，如果受赠的房产再转让时需要缴纳20%个税。

• 问受遗赠人不继承遗产的，其份额应该如何处理？
  

  被放弃的继承份额就在参加继承的继承人中分配。如果表示放弃继承的是遗嘱继承人，则放弃的份额应当转归法定继承人继承。如果放弃继承的是法定继承人，其应继承份额由其他法定继承人按法律规定的继承顺序继承;如果放弃继承的是被继承人的唯一法定继承人时，被继承人的遗产归国家或集体享有。根据权利和义务相一致的原则，放弃继承权的人不继承遗产，通常条件下，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务也就可以不负清偿的责任。受遗赠人在知道受遗赠后两个月内，既不表示接受又未表示放弃时，便推定为放弃接受遗赠。被放弃的遗赠财产，按法定继承办理。遗嘱人没有法定继承人时，即收归国家或集体组织所有。主动放弃或法定期限届满没有表示接受而实际放弃遗赠的受遗赠人，不再承担遗赠人所附加的有关义务。

• 问继承人受赠的财产怎么分割
  

  (一)继承受赠的财产，属于夫妻共同财产，可以协商分割，协商不成的，按均等原则分割。 (二)尚未继承的房产是不能直接作为夫妻共同财产来分割，此时的房产涉及两个法律关系，即财产继承的法律关系和财产共有的法律关系。这两个法律关系必须通过房产的两次分割才能解决。 在离婚诉讼中，夫妻共同财产的分割，只能以已确定的夫妻共同财产为准。在确定夫妻共同财产的过程中，如果涉及一方是否应在离婚诉讼之前的继承关系中分得遗产的问题。，由于该问题不属于离婚诉讼的标的范围，故不可能在离婚诉讼中用列第三人的方法解决。由于是在离婚诉讼审结之前，另行一个继承之诉。 在婚后出现了感情问题后，双方也是可以办理离婚手续的，那么在办理离婚手续时双方也是会对双方的共同财产以及子女的抚养权进行分割，但是在处置以上事宜时也是经常会出现一些纠纷，当双方无法通过协商的方式解决时，也是可以通过诉讼等法律的途径来解决。

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