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去公积金管理中心开业。只要公积金还款超过12个月,您就可以携带贷款人身份证、还款折扣(或还款卡)、贷款合同到公积金管理中心办理提前结算贷款。虽然公积金提前还款结算不需要预约,但需要注意的是,只能在每月工作日处理,每月扣款日和扣款日后的第一个工作日不处理。
您及共同申请人的月收入是以住房公积金月缴存额反推计算的,对于其它收入不作为计算可贷款额度的月收入基数;离退休职工以单位开具的“收入证明”来确定计算可贷款额度的月收入基数;计算您的月收入时,住房公积金缴存比例按借款人当月实际缴存比例计算;您及共同申请人的贷款额度合计不能超过单笔贷款最高额度的规定;您可以通过登陆北京住房公积金网首页的“公积金贷款计算器”来测算您可申请的贷款额度。
二手房公积金贷款事项须知: 贷款额度:个人最高30万,家庭最高60万。 贷款年限:二手房公积金贷款最长贷款期限不得超过20年。借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。 贷款资格:连续足额缴存公积金6个月(含)以上,即可申请贷款。公积金贷款只可用于购买本市行政区域范围内自住商品房,不可购买商业性质房源以及别墅。 首套房:可贷款,首付不低于30%,基准利率。 二套房:家庭人均住房面积小于32平方米或一家三口住房面积小于100㎡,首付不低于30%,利率1.1倍。(注:只要名下有一套房,再买就算二套,不管之前的第一套房是否使用过公积金贷款。) 三套房:禁止贷款。
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