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是一栋一栋的交。 交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为. 交房是开发商...
是的,没有明确的规定。一般来说,当没有特殊情况时,建筑物的交付时间是相同的。交付时间可以按照购房合同执行,但交付必须满足水、暖、电等基本配套...
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1、整栋楼共用房产证,可按套出售;2、但农村集体土地和房地产不能上市交易,只能在同一个农村集体成员买卖。非集体成员购买,无法律效力,不受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,农村宅基地属于集体所有,村民只享有宅基地使用权。农民将房屋出售给城市居民的销售行为不能得到法律的认可和保护,也不能办理土地使用证、房产证、契税证等法律手续。由此可见,小产权房不能转让或出售给非集体成员的第三人。但这并不意味着小产权房不能转让,而是转让或销售对象有限,只能在集体成员内转让或更换。
北京市住建委、市公安局、市规划委等部门联合印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定,出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。自行分割,将一个房间分为2个以上的,都属于违规行为。可以向当地住建委、市公安局等部门举报处理。
1、以家庭主要成员组成的自然户(包括夫妻双方及其子女),只能拥有一处宅基地;有多栋房屋且多栋房屋均在红线内需要拆迁的,认定其一栋为合法建筑,给予补偿安置,其他房屋按违章建筑处理。2、一户多栋有证房屋只有一栋房屋在红线内需要拆迁、实行农村集体经济组织统一安置的,红线内的房屋拆迁补偿时除过渡费不补、房屋搬迁补助费只补一次以外,其他按政策补偿,将红线外的房屋确认一栋视同于重建房屋,不参与安置,且被拆迁人出具承诺书,同意在下次拆迁时对该房屋只补房屋过渡费、搬迁补助费一次,其他费用一律不补,参与安置;实行货币安置的,其所有房屋必须全部拆除,选择其中一栋按浏政发〔2008〕12号文件的标准结合本《补充规定》补偿,另外的房屋按违章建筑处理,如未全部拆除的,不纳入社会保障体系。3、在集镇购集体土地所建房屋,在房屋拆迁补偿时,按房屋重置价、装饰装修、搬家补助费、按期拆迁奖补偿,不支付过渡费和购房补助费。
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