原房产证没下来怎么买卖

大家都在问查看更多

• 问房产证没办下来怎么买卖呢
  

  房产证没办下来买卖的方法：可以签订合同，先付一部分款项，等房产证下来后在办理银行贷款、房产过户手续。此时合同没法再房管局备案，也无法办理房产过户，存在出卖人违约可能，风险极大。即使办理公证，也不能完全、最大程度保护你的利益。没有房产证的房子，通常情况下是不能获得银行贷款、办理按揭的。

• 问房产证没下来怎么进行房屋买卖？
  

  房果房产证没有下来，买卖双方可以先签订购买协议，必要时可以进行公证，房产证后交易。没有房产证的房屋存在没有产权证的障碍，不能依法登记领取权属证书和办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。

• 问买卖二手房，房产证没下来怎么办
  

  二手房没有房产证处理方法：1、从法律层面来说，没有权和占有，就会无法通过相关的物权保障的机制来防范；只能通过和开放商之间的合同关系所构建的债权关系来寻求保障。因此，合同是其中的关键。 2、为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。这样可以避免未来争议中举证的麻烦，也可以激励债务人、产生更大的债的保证的作用。但考虑到开放商往往有格式合同，建议仔细阅读；对于你不同意的责任划分、责任数额可以想办法商量。 3、当然，做什么事都不能太苛刻，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力。 4、如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。 5、以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  房本没下来离婚房子怎么分

  956人已观看

• 0'51
  没不动产证的房子可以买卖吗

  5,477人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  894人已观看

• 0'53
  房产证还没下来,可以更换户主名字吗

  10,452人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证没下来房屋怎么买卖

  166人已浏览

• 
  拆迁房房产证没下来怎么买卖

  2,280人已浏览

• 
  没下来房产证如何买卖

  424人已浏览

• 
  房产证没下来买卖合同怎么签

  166人已浏览