&&&父母双亡后房产怎么继承

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• 问父母继承的房产，承租人死亡后，父母的公有房是否
  

  父母原先承租的公有房不属于其遗产。共有居住房屋的所有权属于国家，只能由政府授权的机构作为出租人将房屋出租给承租人使用。而能够作为公民遗产的财产，则必须是该公民生前拥有所有权的财产。但是，共有居住房屋的承租人死亡，其生前共同居住人在该承租房屋处有本事常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本事常住户口的配偶和窒息亲属也可以继续履行租赁合同。必须指出的是，这仅仅是由共同居住人或者配偶等继续履行原来的租赁合同，而不是继承遗产。

• 问父母死亡后房产协议由谁继承
  

  具体应当由所有继承人协商继承。 父母一方去世后，如果没有遗嘱或遗赠抚养协议的，遗产由其配偶、子女、父母继承，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。

• 问父母死亡一方能继承父母房产吗
  

  这个情况要具体来看：婚姻法第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有。第四款：继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；这个符合你的情况。也就是说，被继承房产是否可以列为夫妻共同财产，要看是否出现了第十八条第三项的情况。第十八条第三项：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；也就是说，如果过失父母没有明确约定房产归一方所有，即为夫妻共同财产。但要知道，继承是有顺位的，夫妻共同财产也只是夫或妻继承的那份。

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