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房地产税按房地产原值减去10%至30%后的余值征收,从价征收的税率为1、2%,从租赁征收的税率为12%,由房地产所在地税务机关按年征收,分期...
纳税人申报缴纳房产税和城镇土地使用税时,需到房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理。拥有多处房产、土地的纳税人应分别向房产坐落地、土地...
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1,土地使用税和房产税不管是计提还是不计提,最后都要进入管理费用的。至于是否计提,要根据重要性原则处理,如果金额够大,占当期损益的比重够大,就最好每月计提·,如果不重要,则直接在缴纳的当月记入就好了。2,比如,有的企业占地面积大,房屋价值小,则可以每月预提土地税,不提房产税;土地税和房产税一般都是要求一年交两次,印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。3,房产税有两计算方式:自有房产的房产税=原值*70%*1.2%出租房产的房产税=租金收入*12%4,新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:“土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;6元至12元。”5,房产税和土地使用税在最新的会计准则中,不用计提,缴纳时直接计入管理费用科目。借:管理费用--房产税借:管理费用--土地使用税贷:银行存款(现金)
房地产税是以房屋为征税对象,以房屋税收馀额和租金收入为征税依据,向所有权所有者征收的财产税。征收范围限于城镇经营性住宅。区分住宅经营使用方式规定征税方法,个人按房地产征税馀额征税,租赁住宅按租金收入征税。根据税法的规定,房地产税的计算方法如下:1、按房地产原值一次减去30%后的馀额计算。其计算公式为年应纳税额=房地产原值×(1-30%)×1、2%。2、第二,按租金收入计算,其计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房地产免除房地产税:一、国家机关、人民团体、军队个人房地产二、国家财政部门支付事业经费的公司个人房地产三、宗教寺庙、公园、名胜古迹个人房地产四、个人所有非营业房地产五、经财政部批准免税的其他房地产。城镇土地使用税按实际使用土地面积按税法规定的单位税额缴纳。其计算公式如下:城镇土地使用税额=应税土地实际占有面积×适用公司税额。一般规定每平方米年税额,大城市1、5元至30元中等城市1、2元至24元小城市0.9元至18元县城建设镇,工矿区0.6元至12元。”。房地产税、车船使用税和城镇土地使用税按年征收,分期付款。
一、房产税按房产原值减去10%至30%后的余值计算缴纳。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。如无房产原值作为依据,由房产所在地税务机关参照同类房产核定。房地产出租的,以房地产租金收入为房地产税的计税依据。房产税税率按房产余值计算,税率为1、2%;按房产租金收入计算,税率为12%。2、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,按规定的税额计算征收。组织测量前款土地占用面积,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。每平方米土地使用税年税额如下:(1)大城市1、5元至30元;(2)中等城市1、2元至24元;(3)小城市0.9元至18元;(4)县城.建制镇.工矿区0.6元至12元。
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