公路两侧修筑房屋补偿标准

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• 问公路两旁房屋建筑面积赔偿标准
  

  《公路管理条例》规定公路两侧建筑控制区范围从公路边沟外缘起，国道不少于20米、省道不少于15米、县道不少于10米、乡道不少于5米。处在安全范围内，应当进行拆迁安置。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师。

• 问修路房屋的补偿标准
  

  修路拆房补偿标准： 1、房屋补偿费：以被拆迁房屋的结构和折旧的程度划档，按照每平方米单价计算； 2、周转补偿费：以临时居住条件划档，按照被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

• 问修路占房屋补偿标准
  

  住宅房屋被征收人选择房屋产权调换、在签约期限内签订协议并按期搬迁的，按照下列规定予以补偿和奖励:(一)产权调换房屋的套内建筑面积比被征收房屋增加10%，10%的面积不足9平方米的，增至9平方米;被征收入不需交付原面积部分的差价款和增加面积部分的价款;(二)被征收房屋为被征收人在本市唯一住所的，按照本款第(一)项规定确定的产权调换房屋套内建筑面积未达到一室设计最小户型面积的，无偿增至一室设计最小户型面积;(三)产权调换房屋土地级别每低于被征收房屋土地级别一级，套内建筑面积除按照本款第(一)项、第(二)项规定执行外，再无偿增加5%，5%面积不足5平方米的，增至5平方米;(四)按本款第(一)项、第(二)项、第(三)项规定计算出被征收入应得产权调换房屋的面积后，被征收入可以选择大于且最接近该面积的设计户型(即就近上靠)，也可以选择小于该面积的户型。选择就近上靠的，对户型面积超过应得面积部分，按照套内建筑面积每平方米2000元标准交付价款;依法享受城市居民最低生活保障的被征收入，免交上述款项。对户型面积少于应得面积部分，由房屋征收部门按小于部分的面积进行补偿。按照上款规定结清差价后，还应当按照房屋所有权证每户给予8000元奖励。

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