解除合同的反诉状一定要这样吗？-法师兄

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问解除租赁合同的起诉状范本

在租赁关系中，一方违约，另一方想要接除租赁合同的，可以通过到法院诉讼，申请强制解除租赁合同。需要书写解除租赁合同起诉状。那么，解除租赁合同起诉状怎么写？下面就由ask.com小编在下文为您详细介绍解除租赁合同起诉状。原告：XXX，性别，XX年XX月XX日，住址：XX市XX区XX路XX号公寓楼XX号楼，联系方式：XXXXXXXXX。诉讼代理人：XXXX，XX律师事务所律师。被告：XXX，性别，XX年XX月XX日，住址：XX市XX区XX路XX号公寓楼XX号楼，联系方式：XXXXXXXXX。诉讼请求： 1、确认原告代理人XXX与被告就XX市XX区XX路XX号公寓楼XX号楼202室、203室、301室、302室、303室等五套房产签署的五份房屋租赁合同已于XXXX年XX月XX日解除； 2、判令被告立即将上述房产恢复原状并返还给原告； 3、判令被告向原告支付拖欠的租金及相应的滞纳金，租金从XXXX年XX月XX日计至XXXX年XX月XX日为XXXX元，滞纳金暂计至XXXX年XX月XX日为XXXX元(每天按逾期额的%计算)、应计至实际付款之日止； 4、判令被告向原告支付上述房产的占有使用费，从XXXX年XX月XX日计起按每月XX元计至被告将上述房产恢复原状并返还原告之日止； 5、判令被告向原告支付拖欠的从XXXX年XX月至XXXX年XX月的物业管理费XXXX元、公共维修基金为XXXX元； 6、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由： XXXX年XX月XX日，原告全权委托处理址在XX市XX区XX路XX号公寓楼XX号楼202,203,301,302,303室的五套房产的出租等一切相关事宜。XXXX年XX月XX日，原告将上述五套房产出租给被告用于经营“足浴”，相应达成了五份《房屋租赁合同》，规定：1、各套房产的租金标准分别为，202室第一年每月租金XX元、第二年起每年递增10%，203室第一年每月租金XX元、第二年起每年递增10%，301室第一年每月租金XXX元、第二年起每年递增10%，302室第一年每月租金XXX元、第二年起每年递增10%，303室第一年每月租金XXX元、第二年起每年递增10%；2、租赁期间均为XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；3、各合同均规定被告应提前并每一个月一次缴纳租金，租赁期间如有拖欠租金则每天按拖欠金额部分的XX%支付滞纳金，拖欠租金达半个月以上的，出租人有权提前解除合同。被告一直拖欠自XXXX年XX月XX日以来的租金，拖欠的租金从XXXX年XX月XX日计至XXXX年XX月XX日为元，相应的滞纳金暂计至XXXX年XX月XX日日为元，已经构成严重违约。经多次向被告催款，被告才于XXXX年XX月XX日支付了XXXX万元款项，此款项尚不足清偿滞纳金。鉴于被告严重违约并给原告造成了严重的损失，于XXXX年XX月XX日向被告发出《关于解除租赁合同的函告》，单方解除上述五份《房屋租赁合同》，该函已于次日送达被告。另外，被告未支付从XXXX年XX月以来的物业管理费及公共维修基金，截至XXXX年XX月，被告拖欠物业管理费XXXX元、拖欠公共维修基金XXXX元。为维护自身合法权益，原告向贵院起诉，请判如所诉。此致 XX市XX区人民法院原告：特别授权代理人： (签字) XXXX年XX月XX日
问这个合同解除有怎样的性质

合同解除的性质是合同成立并生效后，符合解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同权利义务终止的一种行为。合同解除的方式有协商解除，约定解除，法定解除。解除权人应当在行使期限内行使解除权。
问反对解除合同诉讼的时效

反对解除合同属于确认之诉，不适用诉讼时效制度，当事人应当在约定的期间及时行使权利。根据《民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。