租客以房屋抵押是否违法

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• 问已抵押房屋是否可以租赁
  

  1、已抵押房屋可以出租。 2、《商品房屋租赁管理办法》规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （1）属于违法建筑的； （2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （3）违反规定改变房屋使用性质的； （4）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

• 问被抵押的房屋是否可以出租
  

  如果房东得到了抵押权人的同意，就可以出租，如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔细检查房产证，了解房屋的产权状况，如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的，承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才可以租房。

• 问房屋抵押后是否可以出租房产
  

  出租的房产可以抵押。房地产租赁仅限于房屋使用权，不禁止设立抵押权。根据我国有关法律的规定，以出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。

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