公积金贷款每年冲本金是什么

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• 问住房公积金贷款是月冲还是年冲
  

  根据公积金中心规定，使用“年冲”还需要满足一些条件： 第一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务； 第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。另外，“年冲”之后，减少了贷款的本金，相应的每月还款额也会有所降低，对于那些还贷能力充足的人，此时可以到银行更改一下自己的还款方式，比如保持每月还款额不变，同时缩短自己的还款期限，以达到进一步节省利息的目的。

• 问公积金贷款月冲改年冲怎么改
  

  你可以参考以下回答 月冲是可以变更为年冲的，但是提取还贷方式的变更必须在原委托满一年以后办理。变更时，参加提取还贷人员应提供借款合同、身份证、配偶或者直系血亲关系证明、公积金账号、贷款账号的证明材料和原《委托书》到原办理提取还贷委托受理的银行网点办理。

• 问公积金账户每月冲贷款的相关规定是什么?
  

  可以的，办理月冲还贷即可。 月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。 年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。 【如何选择冲还贷方式？】 1、“年冲”一年仅可申请一次，采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。 注：“年冲”优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。 2、“月冲”可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。 相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。但在具体进行选择时，还需根据个人实际情况进行选择。

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