建设工程施工合同无效的情形有什么

大家都在问查看更多

• 问建设工程施工合同无效的情形是什么
  

  (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效; (四)承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效; (五)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的建设工程施工合同无效。

• 问建设工程施工合同什么情形下无效
  

  1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级。建设工程施工领域实行严格的资质准入制度，《建筑法》规定了施工企业实行资质强制管理，无资质和超越资质的企业签订的合同属无效合同。但是，承包人在工程竣工前取得相应资质等级的，不作为无效合同处理。2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的，也就是通常说的“挂靠”。实务中一般有这么几个标准：第一，转让、出借企业资质证书的;第二，以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的;第三，项目负责人、技术负责人、项目质量管理人员、安全管理人员等均非承包人本单位人员。工程承包中存在三种情况之一或同时存在的，可以认定为挂靠，签订的施工合同属无效合同。3、必须招标的未进行招投标或中标无效。《招标投标法》对工程必须进行招标的范围进行了规定，凡属规定在招标范围的工程未进行招投标的，签订的施工合同无效。4、违法分包。5、转包。

• 问建设工程施工合同认定无效的情形有什么
  

  施工合同具有下列情形之一的，应当根据第五十二条第(五)项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;（三）建设工程必须进行而未招标或者中标无效的。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的。

相关法律短视频查看更多

• 0'43
  建设工程合同无效情形

  2,176人已观看

• 1'37
  对于无效的建设工程施工合同怎样处理

  1,281人已观看

• 0'53
  无效建筑工程施工合同的条件

  1,532人已观看

• 0'51
  无效建筑工程施工合同如何认定

  1,270人已观看

相关普法查看更多

• 
  建设工程施工合同无效有什么情形

  193人已浏览

• 
  建设工程施工合同无效的情形有什么

  149人已浏览

• 
  建设工程施工合同无效的情形

  150人已浏览

• 
  建设工程施工合同的无效情形

  318人已浏览