合同违约责任问题

大家都在问查看更多

• 问关于预约合同违约责任的问题
  

  最高人民法院2012年6月5日公布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释【2012】8号，简称《买卖合同司法解释》)第2条规定：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”。

• 问房屋租赁合同的违约责任问题
  

  具体情况具体分析，例如，房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。 2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 4、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

• 问关于房屋买卖合同违约责任问题
  

  有的合同中对于违约条款只约定因一方违约由另一方承担赔偿责任，而无具体违约事项和违约金数额，结果相当于未有约定。 违约责任的约定虽然不能穷尽所有事项，但应该将常见的容易发生的情形进行约定，如交货时间、质量、数量，货款的支付期限，等等，并应该约定违约金的具体数额。这样在纠纷发生后既可以更好地认定是否存在违约，也可以避免对损失难以举证的困难。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  合同怎样约定违约责任

  1,400人已观看

• 1'11
  合同违约责任条款

  3,767人已观看

• 1'01
  合同没有违约责任违约如何追责

  935人已观看

• 1'22
  合同法逾期违约责任

  1,425人已观看

相关普法查看更多

• 
  购买合同违约责任的问题

  147人已浏览

• 
  关于合同的违约责任问题

  218人已浏览

• 
  买卖合同中违约责任问题

  172人已浏览

• 
  关于合同法违约责任问题

  140人已浏览