房产证银行抵押如何进行-法师兄

一、房产证银行抵押如何进? 1.申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料，如身份资料与财产资料等； 2.银行进行贷款受理； 3.评估公司对作为抵押物的房产进行评估； 4.银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。二、银行贷款抵押房子需要什么条件银行贷款抵押房子需要的条件如下： 1.个人条件： (1)具备还款能力； (2)信用状况良好，无重大不良信用记录； (3)个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人。 2.房产条件： (1)产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证； (2)须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。

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您可以抵押旧房子的，每个银行房产抵押贷款的流程是不一样的，我为您列举工商银行流程：工商银行房产抵押贷款条件及程序：工商银行房产抵押贷款身份...

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个人之间借款的房产抵押手续： 1、双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件（大厅旁边一堆能复印的地方，但自己备齐更好，省时间） 2、带上房产...

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证本或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。