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顶名买房合同是否有效要视具体情况而定。 一、借名买房合同所购买的房屋为一般商品房的,该借名买房合同一般认定为有效。 二、借名买房合同购买的房...
顶名买房合同是否有效,应视其是否满足法律规定的生效要件而定。《民法典》第一百四十三条规定的条件如下: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2...
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协议只要是双方自愿达成,符合法律规定(政策性问题一直存在争议),经过公证都是具有法律效力的。 当然,借名买房的案例数不胜数,还是有风险的。律师建议不要这样做。 该协议由律师起草,只能降低风险,但不能完全消除。需要注意的是,借名购房合同不是信托合同。在信托合同中,受托人不仅取得了信托财产的所有权或其他权利,而且有权积极管理和处分信托财产。;借名购房合同中,借名人仍有权占有、使用、收益和处分财产。另外,借名购房合同也不是通谋虚伪表示。表意人在通谋虚伪表示中没有作出意思表示的真意,相对人明知并达成协议,因此意思表示在当事人之间无效。而且在借名购房合同中,借名人确实有将房屋登记在他人名下的法律约束意思,出名人也在这一意义上作出了承诺,双方达成了真实的意思表示。因此,借名购房合同不同于通谋虚伪。
顶名买房合同如果是合法合规,没有法律规定的无效事由,就是有效的。合同只要双方达成合意,没有法律规定的无效条款就是有效的。合同无效的情形有很多,像无民事行为能力、非真实意思表示、违法违规违背公序良俗、以合法形式掩盖非法目的等都是合同无效事由。
顶名买房合同是否有效要视具体情况而定。 一、借名买房合同所购买的房屋为一般商品房的,该借名买房合同一般认定为有效。 二、借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的,该借名买房合同一般被认定为无效。
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