买房子办不了房产证咋办

大家都在问查看更多

• 问买房子办不了房产证，怎么办？
  

  您可以请求解除合同并要求赔偿损失，法律依据如下：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

• 问买房子房产证办不了怎么办？
  

  由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

• 问买房子办不了房产证怎么办？
  

  根据实际情况，买房不能办理房产证。首先，我们必须明白为什么我们不能办理房产证。因申请材料不足不能办理的，应当按照通知填写材料。开发商不履行协助义务，不能办理房产证的，可以要求开发商按照合同履行协助办理证书的义务。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房买受人应当自商品房交付之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房买受人应当自销售合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  期房房地产商跑了咋办

  1,848人已观看

• 0'53
  买房按揭办不了怎么办

  533人已观看

• 1'05
  房产证找不到了可以补办吗

  2,033人已观看

• 1'02
  农村房子不动产权证怎么办

  3,015人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房子办不了房产证怎么办

  198人已浏览

• 
  买房子办不了房产证怎么办？

  308人已浏览

• 
  房产证丢了咋办

  971人已浏览

• 
  房子交了首付不想买了咋办

  157人已浏览