男方全款买房女方未还清离婚时房子怎么分割

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• 问男方婚前全款买房加女方名字离婚怎么分割男
  

  房产应属男方婚前财产，因婚后加上女方的名字，根据司法解释相关规定，可视为赠与部分份额。离婚时，房产属男方，女方占有很少的份额，具体份额结合结婚年限、贡献大小由法院酌定。关于离婚手续，如果双方同意离婚，且就财产问题能达成一致，可到民政局协议离婚；如双方不同意离婚或财产不能达成一致，需通过诉讼即打官司解决。

• 问婚后买房男方还贷款, 女方还贷, 男方还贷, 离婚时房产应该怎么分割
  

  婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

• 问男方婚前买房, 女方还贷款, 离婚时女方有权分割吗
  

  购房合同是你所签，产权证上名字也是你的，在法律上你是当然的产权人。但女方也参与了偿还银行贷款的行为，并对该房屋的装修进行了投入，可见，女方在该房屋中享有一定的权利，在分割该房屋时，可以女方的实际投入，由你给予补偿。你应注意保管好购房合同及你本人偿还贷款的证明。另外，有必要的话，你可到当地公证处办理婚前财产公证，以保护你的权益。

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