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只有房产证和土地证可以过户吗

2021-11-21
能,房产过户不需要土地证。只需携带房产证、购房合同及双方身份证,到房产交易中心办理过户手续,双方按规定缴纳税款,到时可领取房产证。根据法律规定,申请国有建设用地使用权房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交以下材料:(一)房地产权属证书;(二)买卖、交换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(4)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳证明;(八)其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的,申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

相关法规

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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