办理购房商业贷款的详细流程是什么-法师兄

第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建-行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。第四步：到产权部门办理贷款担保手续。第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建-行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款借款人按借款合同支取。

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1、签订《认购书》。《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。签订《认购书》是商品房预(销)售程序的第一个环节，商...

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1，首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 2，符合贷款条件的就可以去跟开...

个人营业执照贷款详细流程与条件等介绍：与个人贷款要求提供工作证明类似，企业主与个体工商户则需要提供营业执照。营业执照贷款本质是经营性贷款业务，而营业执照本身是此类贷款业务中重要的材料之一。想要通过营业执照的方式来办贷款，还得需要满足以下条件： 1.有固定的经营场所（需要现场调查，并提供经营场所出租缴费或房产证明），且经营的项目合法。 2.正常经营时间满一年，部分贷款机构放宽要求，需要满6个月。 3.经营状况相对比较良好，具有稳定的营收能力（需要提供近半年的对公流水做佐证）。 4.借款主体责任人需要保持良好的信用记录。 5.还需要在贷款行开设存款账户。

1.首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金 2.交完定金一定时间内开发商会通知我们过去交首付并签订《购房合同》，这时第一条中所交的定金就转为购房款了，款项的性质已经变更了（注意不管是交的定金还是首付款，都要核对一些收款单位是否与我们签合同的单位一致，这个对于事后有纠纷是有帮助的） 3.然后就可以到银行办理面签手续，等银行放款。《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

大概流程： 1、企业名称预先核准 3-5个工作日内资不收费 2、银行开设验资户、进资金并到会计师事务所出具验资报告，全程5-7个工作日，看银行的效率了 3、到工商局申请办理营业执照，5个工作日，有前置许可的话，要在执照前办好，上海现在免收开业费。 4、质监局代码中心办理组织机构代码证，5个工作日； 5、然后税务局办理税务登记证 5个工作日； 6、最后到银行开设基本户，一般是5-15个工作日，不同银行的效率不同。