养殖场承包合同的法律性质

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• 问承包地建养殖场算非法建筑吗
  

  应该依法取得土地承包经营权，并且向当地房管建设部门和土地管理部门进行报批，一般本人承包的荒地上建养殖场不算非法建筑。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。（土地所有权是指土地所有者依法对土地享有占有、使用、处分、收益的权利）非法建筑是指未经房管建设部门批准而私自搭建房屋的，应视其情况，看是否拥有土地使用证，而其土地是否可用于搭建使用，而命其申请补办建筑物搭建手续。若没有土地使用证，或者其土地不能作为搭建使用，则将以法律法规予以拆除，对造成严重后果或损害他人利益的，将处罚金。

• 问在自己家田地建养殖场可否违法在自家承包土地内建造生猪养殖场,符合法律限定
  

  通常来说不需要的，但要区分分别情况，国土资发2007220号文件有以下限定， 二、差别分别情况，采取分别的扶持政策 （一）本乡村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划，兴建规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为乡下生产结构调整用地，不需解决农用地转用审批手续。 （二）其他公司和个人兴建或与乡村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织连合兴建规模化畜禽养殖所需用地，实行分类管理。畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，不需解决农用地转用审批手续管理和生活用房、疫病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施，隶属永久性建(构）筑物，其用地比照乡村集体建设用地管理，需依法解决农用地转用审批手续。 （三）解决农用地转用审批手续所需的用地计划指标，今年要从已下达的计划指标中调剂解决，以后要在年度计划中予以安排；占用耕地的，原则上由养殖公司或个人负责增加，有要求的，也可由县级人民政府实施的投资事项予以扶持。

• 问请问买了有效的养殖场承包合同可以转让吗？
  

  土地承包权是可以转让的，《中华人民共和国法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

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