离婚时怎么防止房产被擅自转移

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• 问离婚时如何防止对方擅自转移财产
  

  时防止对方转移财产的方法有： 1、搜集其存款线索，记录其帐号、开户行。无论对方将存款转入何方，都不会有太大影响，可以申请法院查询转账记录。 2、搜集其收入状况的线索，如果对方有很高的收入，但又不见存款，法庭上责令其说明收入开支，审查开支的合理性和必要性； 3、对于转移不动产的：既是，任何一方无权单方出售转让，否则另一方可以主张买卖无效，并追究其擅自处分共同财产的法律责任； 4、对于转移一般物品的：保留好购物发票或其它凭证； 5、对于低价出售夫妻共同财产和利用关联企业恶意负债的，可以主张其行为无效； 6、对于制作虚假债务的：与对质，询问细节问题，列出提问提纲，审查债务形成时间，必要时做笔迹鉴定，审查债务用途和必要性等等。

• 问离婚后怎么防止一方擅自转移财产
  

  1、离婚案的当事人在离婚前或离婚过程中将属于的部分非法隐藏、转移且拒不交出，或非法变卖、毁损，使配偶他方在离婚时合法利益受到损害，同时也使人民法院的正常诉讼活动受到影响的，对这种不法行为的一方，法院在分割共有财产时可以不分或少分。 2、在具体处理时，应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为其已经分得的份额，另一方应得的份额以其他夫妻共同财产折抵，不足折抵的，差额部分由有非法行为的一方折价补偿对方。同时，人民法院对于当事人一方的这种违法行为，按妨碍民事诉讼行为予以认定并作出相应的处理。 为防止出现这种情况，离婚的诉讼当事人一方要加强自我保护意识，如在夫妻共同生活期间，遇购置高档物品的情况，应在事后对之登记造册、复制购物票据等，此外，应设法掌握有关双方共同财产的证件和凭据，在提起前或在离婚诉讼进行的过程中，可向人民法院申请财产保全。

• 问离婚怎么防止房产被转移
  

  为防止房产被夫妻一方擅自转移，可以有三种办法： 1、将房屋产权证登记在夫妻双方名下; 2、向人民法院申请财产保全并提供相应担保。夫妻一方申请对配偶的个人财产或夫妻共同财产采取保全措施的，人民法院可以在采取保全措施可能造成损失的范围内，确定合理的财产担保数额。如果法院不准予离婚，财产保全费由原告承担; 3、也可以向房地产登记部门提出异议登记，以防止房屋被夫妻一方擅自买卖，但应当自异议登记之日起15内起诉，否则异议登记失效。

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