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农村民房准建证法律作用大致是： 1、该村民申请建住宅，符合“一户一宅”和使用土地面积的要求； 2、该住宅选址，符合村镇规划和土地利用选址规划...
1、从法律层面分析，这种行为，可以提起行政诉讼；r2、从务实的层面分析，这种行为，分析未批的原因，然后采取妥善的办法化解。...
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农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。农村房屋确认权是保证房屋所有人依法享有占有、使用、收益和处分自己房屋的权利，是唯一完整的物权。同时也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等产权和产权管理的法定依据。农村房屋只有满足以下四个条件才能确认：1、？合格的权利主体。申请人必须是集体成员和房屋所有权人。有合格的身份证明。有身份证，户口本。合格的房屋所有权来源。土地使用、规划批准文件、房屋竣工验收证明或房屋赠与、继承、转让、担保合同或批准文件等权属来源证明真实、有效、合法。其他人在公告后没有异议。
购买农村房屋时，必须满足上述购买农村房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下事项： 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续
自留地是绝对不能建房的，国家有明文规定，集体用地除宅基地外，只能用于农业用地~~
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