转让宅基地有风险吗?

大家都在问查看更多

• 问宅基地有转让权吗
  

  符合如下情形，可以， 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问宅基地转让有效吗
  

  如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。而向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。理由是《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。

• 问宅基地可以转让吗，宅基地所有权转让最新政策
  

  宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为私有财产买卖。国家禁止任何单位和个人侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  宅基地转让合法吗

  1,472人已观看

• 1'17
  宅基地是否能有偿转让

  2,053人已观看

• 0'59
  宅基地转让合同如何维权

  815人已观看

• 1'47
  公司股权转让有哪些风险

  797人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地能转让吗

  165人已浏览

• 
  宅基地能转让吗？

  146人已浏览

• 
  宅基地有转让合同吗

  122人已浏览

• 
  宅基地转让协议书，宅基地转让协议书

  406人已浏览