房产是否有抵押能买卖吗

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• 问已抵押房屋能否买卖
  

  根据相关法律规定可知，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。 但是，若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。

• 问抵押的房子能否买卖
  

  1.抵押的房可以进行买卖或者赠与。 2.抵押的房子，产权人去世，债权人可以申请法院拍卖变卖房屋以偿还债务。必然有纠纷，无法避免，最好避免方式就是有人还债。 3.债务人可以按照借款协议约定进行还款，债权人不能不接受还款。 4.抵押的房子，在还清贷款，解除抵押登记以后，可以办理过户。 5.抵押后，产权人可以与下家签订买卖合同。也可以再行进行二次抵押。

• 问抵押房产买卖是否有效？是否应当保护房产
  

  抵押财产被买卖，如果买卖双方依法进行交易，则有效。抵押人一般可以在抵押期间买卖抵押财产。抵押财产被买卖的，抵押权人的权利不受影响。

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