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房贷分两种支付方式:和等额本金,具体公式如下:等额本息:〔本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金...
等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息为占用本金...
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计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。 等额本金还款月供计算公式:月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)*每月利率
房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下: 等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 等额本金:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率 其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。 给你打个比方吧: 假设第一次贷款购房,贷款20万,贷款20年,比较下两种贷款方式的差异: 等额本息还款法20.0万元20年基准利率 月还款1308.89元,合计还款314133.14元,利息114133.14万元 等额本金还款法20.0万元20年基准利率 首月还款1650.元每月递减3.4元合计还款298408.33元利息98408.33元 房贷利息计算公式介绍如上
以下是房产税计算方法的具体内容 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[2]
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