两个人合伙买房复杂吗

大家都在问查看更多

• 问合伙买房可以写两个人的名字吗
  

  一、可以写两个人的名字，因为是共同出资买房，只要在房产证上写明每个人各占多少份额就可以。 二、合伙买房的注意事项 1、需确认共同共有和按份共有的区别共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有，一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同，分割方式也不一样。简单地说，共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。所以，如双方出资不同，就应当登记为按份共有，并且将各自所占份额写清楚。 2、最好还能签订一份书面的协议：写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、收益、租金、使用、物业管理费等如何承担或分享等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。

• 问两个人合伙买房，产权证可以办吗
  

  合伙买房的所有出资人都可以共同在产权证上登记，一套房产要登记多个产权人时，有“共同共有”和“按份共有”两种方式。为避免日后纠纷，最好能签订一份书面协议，写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等，相关税费、租金收益、物业管理费等如何承担，中途撤资等细节也要约定。双方应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后出现问题的话（如情侣贷款后却分手），那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。

• 问两个人合伙买车, 两个人都有保险
  

  这是一个真实的教训，为你分析一下这笔贷款：从银行的手续来看，这笔贷款属于朋友借得，你们2人的担保，与你同事没有任何关系，即使你同事在，银行也没有理由找他还贷款，依然要找你们还，对于还款责任，那个朋友，你们2担保人负连带还款责任，这种连带责任还款时是不分份额的，也就是说这笔贷款银行既可以向主贷人要（全部）也可以向你们2担保人之中的任何一个要求还款，（全部），一旦其中一个还款，之后是可以依法向主贷人追偿的，至于银行选择谁，银行会判断谁的还款能力较强，较好执行，同时银行也可以要求你们按份承担的。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  两个合伙人协议怎么写

  1,021人已观看

• 1'27
  两个人的合伙协议怎么写

  3,370人已观看

• 0'54
  两个人合伙注册公司怎么注册

  3,404人已观看

• 0'58
  婚前买房可以写两个人名字吗

  5,633人已观看

相关普法查看更多

• 
  两个人合伙买房复杂吗

  477人已浏览

• 
  合伙买房能写两个人名字吗

  208人已浏览

• 
  合伙买房能写两个名字吗？

  337人已浏览

• 
  合伙买房能写两个名字吗

  1,832人已浏览