买房阴阳合同是否有效

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• 问买房阴阳合同有效吗
  

  通常情况下，阴合同有效，阳合同无效，买方应该按照阴合同中的价格约定支付房款。阴合同是指双方当事人按实际成交价签订的真实合同，反映了双方当事人的真实购买价格。 《民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效： （一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形； （二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利； （三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

• 问买房阴阳合同有效吗？
  

  通常情况下，阴合同有效，阳合同无效，买方应该按照阴合同中的价格约定支付房款。阴合同是指双方当事人按实际成交价签订的真实合同，反映了双方当事人的真实购买价格。 《民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效： （一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形； （二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利； （三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

• 问二手房阴阳合同是否有效
  

  二手房阴阳合同中的阴阳合同属于当事人的真实含义，一般认定为具有法律效力。具体情况应根据实践中的具体情况确定。阳合同是当事人的虚假含义，不具有法律效力。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思是真实的；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗。第一百四十六条规定，行为人和对方以虚假含义表示实施的民事法律行为无效。隐藏民事法律行为的效力，以虚假含义表示的，依照有关法律法规处理。

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