按人口动迁补偿标准-法师兄

房屋分为国有土地上房屋和集体土地上房屋，针对国有土地上房屋，拆迁补偿是由房屋所有权人获得，而针对集体土地上房屋，除了房屋所有权人，共同生活的家庭成员也能享受安置补偿，这时候就会出现按人口补偿的情况。针对集体土地上房屋，补偿主要分为房屋价值补偿与安置费用。房屋价值补偿依然是针对房屋所有权人，但农村存在很多房屋并没有产权证明，无法确认谁是房屋所有权人的情况，这时候，应认定为共同生活的家庭成员有资格共同获得房屋价值补偿。至于安置费用，要看征收公告上明确的被安置人员是如何确定的，一般来说，共同居住的家庭成员是可以享受安置补偿的，但是，如果家庭成员中有人已经转为非农业户口了，那么针对这部分人，即使共同居住，也不再享受安置补偿了。因此，集体土地上房屋征收，针对农业户口的家庭成员，是按照人口计算安置补偿的。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

答

符合同住人条件，可以这样主张！动迁安置是复杂的，需要根据房屋性质，安置人口的认定、安置方案具体分析！由于你资料和数据不全或表达很不清楚，难...

答

是的，一般来说农村房屋拆迁赔偿是以户为单位，结合户内符合分配人员的总数，来综合赔偿的：（一）农村拆迁的，会有相应的补偿标准，应以当地的拆迁...

征地补偿标准按户籍人口和土地面积综合补偿。土地补偿费按照用途、资源条件、产值、区位、供求关系确定，安置补助费按照需要安置的农业人口数、当地经济水平确定。

有你的份额你好，征地拆迁的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，也就是说到底是按人口数进行补偿,还是按实际占地面积补偿。一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。

（一）按户口补偿：对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。（二）按人头补偿：依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。农村拆迁补偿是按户口还是按人头都只是农村拆迁补偿的一种方式，但是农村拆迁补偿办法还是以货币补偿、产权调换或自建房三种补偿方式为主。如果当地在拆迁补偿方面有按户口或人头为补偿方式的话，拆迁户们可以详细的咨询拆迁办具体的补偿标准。