承包林地有林权证吗

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• 问如何承包林地
  

  1、产生承包工作小组 林地承包应当由本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组； 2、拟订并公布承包方案 承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。 3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议讨论通过承包方案 农村集体土地属于村民集体所有，这类土地的任何权利处分都关系到村民切身利益，因此我国明确对于村民自治范围内的事项，由村民会议讨论通过。 4、公开组织实施承包方案 承包方案讨论通过后，应当及时公布。并根据林地的具体情况，组织公开程序，让符合条件的个人或单位参与竞争，同时要保证在同等条件下，本集体经济组织成员的优先承包权。 5、发包方与承包方签订承包合同。 合同的签订意味着双方就对某事项达成一致，双方均应受其约束。因此，合同内容如何约定十分重要，应当对合同内容进行审慎考量。

• 问个人承包林地
  

  一、发生承包工作组林地承包应由本集体经济组织成员村民会议选举发生承包工作组二、制定和公布承包方案的承包工作组按法律、法规规定制定和公布承包方案。三、依法召开本集体经济组织成员的村民会议，通过承包方案讨论农村集体土地归村民集体所有，这种土地的任何权利处置都与村民的切身利益有关，因此我国明确了村民自治范围内的事项，村民会议讨论通过。四、公开组织实施承包方案承包方案讨论通过后，应立即公布。根据林地的具体情况，组织公开程序，让符合条件的个人和公司参加竞争，同时在同等条件下，必须保证本集体经济组织成员的优先承包权。五、承包方与承包方签订承包合同。签订合同意味着双方就某些事项达成一致，双方都应该受到约束。因此，合同内容如何约定很重要，必须慎重考虑合同内容。

• 问我承包的林地只有承包合同而没有林权证，会造成我的损失吗，怎么办
  

  你承包的林地只有承包合同而没有林权证，你对该林地的合法权益并不完整可能会面临如下风险，造成你的损失：（1），林场违约，林地另包他人。由于你没有合法的林地使用权证，你持有的承包合同只是债权，林场自愿履行自然没问题，但一旦林场反悔将林地承包给出价更高的人，登记在他人名下，你也只能主张违约金或赔偿损失，无法要求继续使用林地了。（2），无法办理抵押登记。如果你未来有需要资金周转，但一时紧张需要抵押贷款的，没有林权证银行不会批准，对你林地的做价也无法进行评估。（3），无法获得征地补偿。政府随时可能会征收征用一些土地，包括村集体土地，那么一旦将来你承包的林地纳入征收范围，你作为林场合法使用权人需要出示证据证明你是合法受偿人，而大多数征地部门认可的证据只有林权证，没有的话很难获得补偿，即便有承包合同也很可能得不到认可。

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