房地产私募基金公司是怎样的-法师兄

一、房地产私募基金公司房地产投资基金公司是从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入的集合投资制度的公司。它可以被看成是为投资者从事其自身的资金和管理能力所不能及的房地产经营活动的一种融资形式。房地产投资基金通过发行基金证券的方式，募集投资者的资金，委托给专业人员专门从事房地产或泛地产抵押贷款的投资，投资期限较长，追求稳定连续性的收益。基金投资者的收益主要是房地产基金拥有的投资权益的收益和服务费用。基金管理者收取代理费用。二、房地产私募基金的特点 1、多固定收益，少浮动收益 2、多优先、劣后结构，少同股同权结构 3、多夹层投资，少股权投资。

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基金按是否面向一般大众募集资金分为公募与私募，按主投资标的又可分为证券投资基金（标的为股票)，期货投资基金（标的为期货合约）、货币投资基金（...

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房地产私募基金的特点： 1、多固定收益，少浮动收益。与传统的私募股权基金不同，房地产私募基金极少采用纯浮动收益结构。相反的，房地产私募基金的...

私募基金是指在不违法的前提下由基金管理人、托管人和少数特定投资者来私下约定其组织形式、运营方法和信息披露的基金。公募基金是指严格根据法律条文注册、组织、运营和披露信息的面向公众投资者募集的基金。私募基金和公募基金的区别：(1)募集的对象不同。公募基金的募集对象是广大社会公众，即社会不特定的投资者。而私募基金募集的对象是少数特定的投资者，包括机构和个人。(2)募集的方式不同。公募基金募集资金是通过公开发售的方式进行的，而私募基金则是通过非公开发售的方式募集，这是私募基金与公募基金最主要的区别。(3)信息披露要求不同。公募基金对信息披露有非常严格的要求，其投资目标、投资组合等信息都要披露。而私募基金则对信息披露的要求很低，具有较强的保密性。(4)投资限制不同。公募基金在在投资品种、投资比例、投资与基金类型的匹配上有严格的限制，而私募基金的投资限制完全由协议约定。(5)业绩报酬不同。公募基金不提取业绩报酬，只收取管理费。而私募基金则收取业绩报酬，一般不收管理费。对公募基金来说，业绩仅仅是排名时的荣誉，而对私募基金来说，业绩则是报酬的基础。

可以参考公开募集基金的基金管理公司设立条件。设立《证券投资基金法》第十三条规定设立管理公开募集基金的基金管理公司，应当具备下列条件，并经国务院证券监督管理机构批准： (一)有符合本法和《中华人民共和国公司法》规定的章程； (二)注册资本不低于一亿元人民币，且必须为实缴货币资本； (三)主要股东应当具有经营金融业务或者管理金融机构的良好业绩、良好的财务状况和社会信誉，资产规模达到国务院规定的标准，最近三年没有违法记录； (四)取得基金从业资格的人员达到法定人数； (五)董事、监事、高级管理人员具备相应的任职条件； (六)有符合要求的营业场所、安全防范设施和与基金管理业务有关的其他设施； (七)有良好的内部治理结构、完善的内部稽核监控制度、风险控制制度； (八)法律、行政法规规定的和经国务院批准的国务院证券监督管理机构规定的其他条件。各类私募基金管理人应当根据基金业协会的规定，向基金业协会申请登记，报送以下基本信息： (一)工商登记和营业执照正副本复印件； (二)公司章程或者合伙协议； (三)主要股东或者合伙人名单； (四)高级管理人员的基本信息； (五)基金业协会规定的其他信息。各类私募基金募集完毕，私募基金管理人应当根据基金业协会的规定，办理基金备案手续，报送以下基本信息： (一)主要投资方向及根据主要投资方向注明的基金类别； (二)基金合同、公司章程或者合伙协议。资金募集过程中向投资者提供基金招募说明书的，应当报送基金招募说明书。以公司、合伙等企业形式设立的私募基金，还应当报送工商登记和营业执照正副本复印件； (三)采取委托管理方式的，应当报送委托管理协议。委托托管机构托管基金财产的，还应当报送托管协议； (四)基金业协会规定的其他信息。

私募基金行业的工资待遇主要来自两方面：管理费和业绩提成，员工可根据公司章程规定取得业绩收入的份额，但不得违反法律和行政法规的强制性规定。工资是指雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定，以货币形式对员工的劳动所支付的报酬。