婚前买房离婚以后怎样分

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• 问婚前买的房离婚后怎样分割
  

  唐先生与房产公司签订购房合同时，即取得了要求房产公司交付房屋以及产权过户的权益。而房地产管理部门发放的产权证，实际上是唐先生婚前债权变成物权的实证。在这种情况下，一般是以合同签订的时间作为购房时间，并以婚姻登记时间的先后来确定产权归属。根据相关法律，此争议房屋应属唐先生的婚前个人财产。不过，对于婚后共同还贷款的资金，其中属于张女士清偿部分的，应当返还给张女士。

• 问离婚婚前买房怎样可以分割
  

  此问题应该一分为二的看待。第一，如果婚前买房系一方全额出资且不动产权证登记在出资一方名下，根据第十八条的规定一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。此房产应该属于出资一方的个人婚前财产。另一方时无权要求分割。第二，如果房产系一方婚前单独出资首付款，婚后双方共同还贷，且不动产产权登记于首付款支付方一人名下的，根据的第十条规定：离婚时该不动产由双方协议处理。如不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产产权归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

• 问婚前买房离婚怎样分
  

  婚前买房离婚分割问题：根据房屋支付方式和登记名称分配，全额买房，只登记一人名称属于个人财产，无需分配；贷款买房，婚后贷款，登记双方名称属于共同财产，平等分配；婚后贷款，只登记一人名称的，离婚协商分配。

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